Och den viktigaste frågan mitt i sommaren är; hur går det egentligen? Och jag kan vara kort om det. Bra! Efter 9 månaders hårt arbete där vi har renoverat 4 lägenheter helt, kan jag säga att det inte har varit förgäves. Men mer om det senare.
Vid tidpunkten för att skriva den förra bloggen, gav vintern plötsligt plats för en fantastisk vår. I nästan 8 veckor fick vi inte en droppe nederbörd och temperaturen var behaglig till och med het. Inte så bra för en gräsmatta som fortfarande återhämtar sig (på grund av borrningarna för värmepumpen) men väldigt skönt för att börja ta itu med saker utomhus. Det var egentligen lite fusk för vi visste att vi fortfarande behövde avsluta den fjärde lägenheten innan sommaren. Trots det har vi redan i april och maj njutit av att arbeta utomhus. Med nya hjälptrupper byggde vi en fin eldstad och renoverade 3 verandor helt.
Efter att familj och vänner åkte hem igen, återstod några veckors inomhusarbete för oss. Med lite motvillighet omvandlade vi även ”nr. 3” till en vacker fyrpersonerslägenhet och döpte den till ”Den Gula Ugglan”. Två veckor innan den första bokningen var lägenheten klar och vi lade upp den på Booking.com. En timme senare blev den uthyrd för samma dag. Äntligen, för det kändes så, kunde vi äntligen fokusera på annat än att göra badrum, lägga golv, tapetsera och bygga kök.
Vi njuter av allt vi gör här. Men ärligt talat; det är ibland ganska utmanande. Två barn på 0 och 2 år, som praktiskt taget är hemma 24 timmar om dygnet, 7 dagar i veckan. Det mycket arbete med pappersarbete kring flytten. Hittills 77 resor till byggmarknaden i Arvika eller Karlstad. Men därför är det extra skönt att nu med huvudet i solen (för det mesta) jobba utomhus med trädgården och målningsarbete.
Lyckligtvis finns det numera också tid för de saker vi flyttade hit för. Vandra, ha picknick, paddla kajak och hänga runt i trädgården. Och dessa fina saker är precis vad våra gäster också finner och bokar oss för. För det gör de.
När vi började med detta äventyr skulle jag (P) inte vara mig själv om jag inte hade gjort olika beräkningar och budgetar för de förväntade kostnaderna och intäkterna för företaget. Kostnaderna var svåra att uppskatta eftersom vi ännu inte visste exakt hur vi skulle genomföra renoveringen. Att uppskatta intäkterna var ännu mer komplicerat. Byggnaden hade fungerat som hotell i sju år, men det fanns inga siffror. Det enda vi kunde basera oss på var en översikt från Booking.com från året innan.
Det var alltså grunden för vår omsättningsbudget för det första året. Och jag ska genast avslöja det. Vi ligger nu på 192 % av vår budget! Från och med april, när vi verkligen blev online med våra lägenheter, började bokningarna rulla in. Och långsamt fylldes kalendern. Booking.com gjorde sitt jobb och även webbplatsen hittades direkt. Så det var en bra idé… den chansen i Glava!
Sedan det blev sommarlov i Sverige har vi nästan dagligen fullbelagt med våra fyra lägenheter. Förhoppningsvis varar semestern här länge. 😉 Utmaningen för nästa år ligger i att få längre bokningar. Ibland städar vi en lägenhet 5 eller 6 gånger i veckan. Inte så illa, men det kan vara mer effektivt. Och vi kommer inte för inte från ett av världens mest effektiva länder. Därför ska vi nu leta efter fina samarbeten med resebyråer som kan sälja vårt boende. Och så får vi se hur det ser ut nästa år. Den stora frågan är nu; vad blir budgeten för 2025?
Glada hälsningar från Glava, Peter och Nienke
